16/04/2016

Nhu cầu thuê văn phòng tại Australia tăng cao

Nhu cầu đối với diện tích văn phòng trên khắp các thị trường lớn của Australia đang tăng lên trong năm 2016, theo số liệu mới từ Colliers International.

nha-dat-uc

Theo Văn phòng mới nhất của công ty chỉ số cầu, tổng cộng 507.799 mét vuông của nhu cầu đã được ghi nhận trong quý đầu tiên của năm 2016, tăng 33% so với quý IV năm 2015.

Các doanh nghiệp lớn tìm kiếm nhiều hơn 3.000 mét vuông không gian văn phòng chiếm hơn 50% tổng diện tích cần thiết cho trong ba tháng đầu tiên của năm 2016, trong khi chỉ chiếm 9% tổng số lượng yêu cầu, theo thể tích. Các doanh nghiệp nhỏ tìm kiếm 1.000 mét vuông trở xuống chiếm gần 80% tổng số lượng yêu cầu ghi nhận trong quý đầu tiên trong năm nay.

'Chúng tôi đã tìm thấy rằng so với thời điểm này năm ngoái, trung bình, các doanh nghiệp được hỏi cho nhiều không gian hơn,' Simon Hunt, Giám đốc Colliers International cho thuê văn phòng nói.

'Trên một mức độ quốc gia, khu vực trung bình hỏi cho là quý đầu tiên của năm 2015 là khoảng 888 mét vuông. Trong quý đầu tiên của năm 2016 đã tăng lên 1.050 mét vuông, "ông nói thêm.

tăng đáng chú ý được ghi nhận ở Brisbane, trong đó kích thước trung bình cần thiết để tăng 1,287square mét trong quý đầu tiên, tăng từ 774 mét vuông trong quý đầu tiên của năm 2015, và Canberra, trong đó ghi lại một bước nhảy đáng kể kích thước trung bình hỏi cho từ 1,167square mét đến 1.942 mét vuông.

cũng có sự gia tăng trong nhu cầu kích thước trung bình trong khu trung tâm Sydney, từ dưới 1.000 mét vuông trong quý đầu tiên của năm 2015 để hơn 1.600 mét vuông trong quý đầu tiên của năm 2016. Địa điểm rằng đã nhìn thấy một giọt nhỏ có kích thước trung bình bao gồm Sydney Metro và Melbourne CBD.

'Quý này, chúng ta đã thấy số lượng lớn nhất của các doanh nghiệp lớn hỏi cho không gian văn phòng trong gần 10 năm qua, đã góp phần vào việc tăng diện tích trung bình hiện đang có nhu cầu, "Hunt nói.

"Xu hướng này cũng đang chảy qua các giao dịch. Trong quý đầu tiên của năm 2016, chúng ta đã thấy sự gia tăng của hơn 15.000 mét vuông hay 22% trong số tiền của không gian văn phòng cho thuê. các doanh nghiệp lớn đang làm các giao dịch tại thời điểm này và điều này được hiển thị trong cả hai dữ liệu giao dịch và nhu cầu. Trong những tháng tới, chúng tôi hy vọng các doanh nghiệp nhỏ hơn cũng sẽ tăng cường hoạt động của họ, "ông nói thêm.

Theo Simon Crouch, người đứng đầu Colliers International của tư vấn thuê, nhiều nhu cầu nhỏ này đã được tạo ra bởi việc mua lại bắt buộc của các tòa nhà liên quan đến dự án Metro Sydney.


"Kể từ tháng hai năm 2016, chúng tôi đã được chỉ định bởi 10 doanh nghiệp trung bình 300 mét vuông, người yêu cầu chuyên gia tư vấn để giúp họ vượt qua quá trình di dời," ông cho biết.